Объявления России Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

| Добавлено: 17 января в 15:03  |  Просмотров за январь: 48  |  ID: 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси - фотография #1 Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси - фотография #2 Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси - фотография #3 Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси - фотография #4 Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси - фотография #5 Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси - фотография #6
Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.
Цена
150 000 000 руб.
Вид помещения
Продажа магазинов / салонов
Площадь
578 м2
Тип объявления
Частное
Номер объявления
3161833
Автор
Юлия Александровна Найти все объявления пользователя
Город
Московская область, Москва
Адрес
Ленинский проспект д. 81/2   Показать на карте
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 руб.
Телефон
+7 Показать номер
Сайт
http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591

Другие объявления пользователя Юлия Александровна. Показать все

Похожие объявления

Продаю.  помещение на 1-м этаже бц «7 авеню»1

Продаю. Помещение на 1-м этаже БЦ «7 Авеню»

86 000 руб.
Продаю. Помещение на 1-м этаже БЦ «7 Авеню» Адрес: Октябрьский район, ул. Ново- Садовая, 3. Общая площадь помещения - 420 кв. м, возможна п...
17 января 12:02 | Самара | Продажа помещений
Продам помещения 4150 кв. м., склады 1250 кв.м. земля 0,74 га в собственности12

Продам помещения 4150 кв. м., склады 1250 кв.м. Земля 0,74 га в собственности.

29 898 000 руб.
Продам помещения 4150 кв. м., склады 1250 кв.м. Земля 0,74 га в собственности. Нежилое здание общей площадью 4150 кв. м. 2005 года постройки. В офисно...
8 января 21:48 | Конышевка | Продажа помещений
Продам помещения 6790 кв. м. земля 0,96 га в собственности12

Продам помещения 6790 кв. м. Земля 0,96 га в собственности.

32 100 000 руб.
Продам помещения 6790 кв. м. Земля 0,96 га в собственности. Нежилое административно-производственное здание общей площадью 4156 кв. м. 2005 года постр...
8 января 21:48 | Конышевка | Продажа помещений
Продам помещения 5400 кв. м. земля 0,74 га в собственности12

Продам помещения 5400 кв. м. Земля 0,74 га в собственности.

29 900 000 руб.
Продам помещения 5400 кв. м. Земля 0,74 га в собственности. Нежилое административно-производственное здание общей площадью 4150 кв. м. 2005 года постр...
8 января 21:48 | Конышевка | Продажа помещений
Продается:  помещение 3045 м2.  (собственник)5

Продается: Помещение 3045 м2. (Собственник)

150 000 000 руб.
Продается: Помещение 3045 м2. (Собственник) Стоимость: 150 000 000 руб. (Все включено) Адрес: Гагарина 28 Е (Втузгородок) - Преимущества: Двухэт...
11 февраля 2015 г. 9:33 | Екатеринбург | Продажа помещений
Продается помещение 188 кв.м в историческом центре санкт-петербурга5

Продается помещение 188 кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга

23 500 000 руб.
Продается помещение под кафе-ресторан с оборудованием, расположенное в историческом районе Санкт-Петербурга, вблизи комплекса сценических площадок Мар...
9 января 15:39 | Санкт-Петербург | Продажа помещений
Продается помещение 223 кв.м с действующим рестораном, м. новочеркасская6

Продается помещение 223 кв.м с действующим рестораном, м. Новочеркасская

40 000 000 руб.
Продается помещение с действующим рестораном в пешеходной доступности до ст.м. Новочеркасская. Общая площадь 223 кв.м, 1 этаж, потолки 2,8–3,3 м, 2 вх...
9 января 15:39 | Санкт-Петербург | Продажа помещений
Продается помещение 50 кв.м, м. пролетарская, 3 м.п6

Продается помещение 50 кв.м, м. Пролетарская, 3 м.п.

4 999 000 руб.
Продается помещение в современном кирпичном доме 2003 года постройки напротив Речного порта, до метро Пролетарская 3 м.п. Общая площадь 50,3 кв.м, 1 э...
9 января 15:39 | Санкт-Петербург | Продажа помещений
Продажа торгового помещения,  314 кв. м5

Продажа торгового помещения, 314 кв. м.

15 500 000 руб.
Продажа торгового помещения, 314 кв. м. с арендатором и земельным участком. Кингисеппский р-н, дер. Фалилеево. Здание 314 м2 и земельный участок с...
24 августа 2015 г. 16:17 | Кингисепп | Продажа помещений
Продается помещение 250 кв.м в 5 минут от центра города сочи5

Продается помещение 250 кв.м в 5 минут от центра города Сочи

7 800 000 руб.
Продается помещения 250 кв. 1 этаж. Под банк, магазин, салон, цех, фабрику, офис и многое другое. В хорошем состоянии. Ремонт. Собственник. Все докуме...
10 февраля 2016 г. 23:15 | Сочи | Продажа помещений

Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:


Так же ищут

аренда