Подать объявление

Продажа здания и земельного участка в центре города с арендаторами

Добавлено: 17 марта в 11:54  |  Просмотров за декабрь: 20  |  ID: 3099744
Продажа здания и земельного участка в центре города с арендаторами - фотография #1 Продажа здания и земельного участка в центре города с арендаторами - фотография #2
Цена
293 000 000 руб.
Тип объявления
Частное
Номер объявления
3099744
Автор
Егор Николаевич Найти все объявления пользователя
В Адмиралтейском районе продается отдельно стоящее здание и земельный участок.
Ближайшая станция метро Сенная / Садовая / Спасская.
Здание расположено в исторической и деловой зоне Санкт-Петербурга, в окружении коммерческой и жилой застройки.
Общая площадь здания 4 956,4 кв.м. Высота потолков 3,7 кв.м.
Общая площадь помещений, расположенных в подвале, – 614,4 кв. м, высота потолков 1,8–2,7 метра (заглубление –0,9–1,4 м).
Общая площадь земельного участка 1 672 кв. м. Категория земель: земли поселений.
Здание имеет форму прямоугольника и включает внутренний двор.
В здании кабинетно-коридорная планировка.
Все помещения находятся в хорошем состоянии.
Здание обеспечено распределительной сетью электроснабжения.
Проведены все необходимые коммуникации, имеется система учета сточных вод (СУСВ-В).
В настоящее время здание передано в аренду.
Прогнозный показатель арендной ставки на период 30.06.2015 – 30.12.2015 составляет 3 345 000 (руб., в т. ч. НДС).
Прогнозный доход (на тот же период) 20 070 000 (руб.).
!!!Срок окупаемости по текущей арендной ставке составит 6,5 лет!!!
Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, а также условие досрочного расторжения по соглашению сторон или по инициативе арендодателя.
Здание так же обеспечено охранной сигнализацией, совместимой с существующей АПС; пожарной сигнализацией (АУПС и СОУЭ).
Во дворе на территории здания находятся несколько мест для парковки личного автотранспорта.
Так же возможно создание атриума для использования внутреннего пространства в качестве зоны отдыха.
Местоположение характеризуется хорошей транспортной доступностью – фасад здания выходит на одну из главных магистралей города.
Объект может быть интересен для размещения офисного центра с торгово-сервисными помещениями на первом этаже.
Прибыль - 3 500 000 руб./мес.
окупаемость 7 лет!!
Аукцион, начальная цена: 283 246 640 руб.

Другие объявления пользователя Егор Николаевич. Показать все

Похожие объявления

Рабочий бизнес

Рабочий бизнес

10 000 000 руб.

Смотрите также «Продажа бизнеса» в Вашем регионе:


Так же ищут

уголь, трал, кса, ника