Объявления России Подать объявление

Продается помещение 125 м2, м. филевский парк. арендатор: "красное и белое" в Москве

Продается помещение 125 м2, м. филевский парк. арендатор: "красное и белое"
Добавлено: 8 августа в 10:36   Просмотров: 374   Номер объявления: 3158821
Продается помещение свободного назначения 125 кв.м., ЗАО, м. Филевский Парк (300 метров от метро) /м. Багратионовская (500 метров от метро), ул. Олеко Дундича, 19/15. Арендатор: Крупная сеть магазинов алкогольных напитков «Красное и Белое». Заключен договор аренды на 7 лет. Индексация 10%. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/ электричество/связь): оплачивает арендатор. Арендатор крупная сеть винных бутиков Красное и Белое, у арендатора около 1850 магазинов по всей России в т.ч. 15 магазинов по Москве и наш объект 16-тый. Ознакомиться с арендатором можете на сайте: http://www.krasnoeibeloe.ru. Зальная планировка. 1 этаж жилого кирпичного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения универсам SPAR. Рядом с помещением сбербанк, салон красоты, тест Тур и др. Два отдельных входа 1 с фасада и 1 со двора. Высота потолков 3.70 м., с/у, 2 линии МГТС. Эл-во 30 кВт. Первый этаж жилого кирпичного дома. Цена 34 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=910 .8(985)276-51-84, 8(916)202-14-45 Юля, Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет с 10.03.2015 по 10.03 2022 года.):
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 10%.
1 год: 220 000 рублей/месяц = 2 640 000 рублей/год.
2 год + 10 % индексации: 242 000 рублей/месяц = 2 904 000 рублей/год.
3 год + 10 % индексации: 266 200 рублей/месяц = 3 194 400 рублей/год.
4 год + 10 % индексации: 292 820 рублей/месяц = 3 513 840 рублей/год.
5 год + 10 % индексации: 322 102 рублей/месяц = 3 865 224 рублей/год.
6 год + 10 % индексации: 354 313 рублей/месяц = 4 251 756 рублей/год.
7 год + 10 % индексации: 389 745 рублей/месяц = 4 676 940 рублей/год.
Итого: за 7 лет доход от аренды: 25 046 160 рублей.
8 год + 10 % индексации: 428 720 рублей/месяц = 5 144 640 рублей/год.
9 год + 10 % индексации: 471 592 рублей/месяц = 5 659 104 рублей/год.
Итого: за 9 лет доход от аренды: 34 849 904 рублей.
Окупаемость 8,5 лет.

Вид помещения:   Продажа магазинов / салонов

Площадь:   125 м2

Сайт:   http://www.estate4sale.ru/index.php?id=910

На данной странице Вы просматриваете объявление: Продается помещение 125 м2, м. филевский парк. арендатор: "красное и белое", которое можно заказать в Москве у автора Юлия Александровна по стоимости 34 000 000 руб. Вы также можете посмотреть все фотографии товара. Чтобы увидеть телефон продавца, просто кликните на кнопку «Показать пелефон». Не забудьте сказать продавцу, что его номер телефона вы нашли на доске объявлений Дорено. Понравился товар или услуга Продается помещение 125 м2, м. филевский парк. арендатор: "красное и белое", но нет возможности приобрести прямо сейчас? Тогда просто добавьте объявление в избранное, чтобы связаться с продавцом позже.
Другие объявления пользователя Юлия Александровна. Показать все

Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:

34 000 000 руб.
Показать телефон
x (xxx) xxx xx xx
Юлия Александровна
Москва
Адрес:Олеко Дундича, 19/15
Продается помещение 125 м2, м. филевский парк. арендатор: "красное и белое"
Россия, Московская область, Москва, Олеко Дундича, 19/15
Цена: 34 000 000 руб.


Так же ищут

дома, дом, аренда