Объявления России Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси в Москве

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Добавлено: 8 августа в 10:36   Просмотров: 366   Номер объявления: 3161833
Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.

Вид помещения:   Продажа магазинов / салонов

Площадь:   578 м2

Сайт:   http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591

На данной странице Вы просматриваете объявление: Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси, которое можно заказать в Москве у автора Юлия Александровна по стоимости 150 000 000 руб. Вы также можете посмотреть все фотографии товара. Чтобы увидеть телефон продавца, просто кликните на кнопку «Показать пелефон». Не забудьте сказать продавцу, что его номер телефона вы нашли на доске объявлений Дорено. Понравился товар или услуга Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси, но нет возможности приобрести прямо сейчас? Тогда просто добавьте объявление в избранное, чтобы связаться с продавцом позже.
Другие объявления пользователя Юлия Александровна. Показать все
Смотрите по теме

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Похожие объявления:

Сдам коммерческое помещение, 108 м2, зеленоград, п. андреевка, 31Б

55 000 руб.
Помещение свободного назначения в п.Андреевка 31Б, вблизи Зеленограда.Помещение находится на первом этаже жилого дома.Вход отдельный.Без ремонта. Ремонт возможен под конкретного арендатора мною лично или в счет оплаты ар...
Недвижимость → Аренда помещений
Вчера 18:58Москва

Предложение от собственника, прямая аренда! Торговое помещение 221 м2

1 000 000 руб.
Предложение от собственника, прямая аренда! Торговое помещение по адресу: г. Москва, Никитский бульвар, д. 17, в шаговой доступности от метро «Арбатская». Общая площадь 221 м2: 1-й этаж - 200,6 м2, антресоль - 20,4 м2, s...
Недвижимость → Аренда помещений
Вчера 9:01Москва

Сдаём подвальное помещение 5000 м2 под Склад, Производство. СВАО

300 руб.
Сдаём подвальное помещение 5000 м2 под Склад, Производство. СВАО Сдаём подвальное помещение 5000 м2 высота до перекрытия от 3 до 5 м2. Можно частями, отдельными блоками, все коммуникациями в наличии. Есть: мощность, 3 фа...
Недвижимость → Аренда помещений
4 июня 10:20Москва
Нет фотографии

Сдам коммерческое помещение, 110 м2, Зеленоград, п. Андреевка, 31а

69 800 руб.
Сдается нежилое помещение свободного назначения, располагающееся по адресу Солнечногорский район п. Андреевка 31а, на первом этаже жилого дома. Помещение имеет отдельный вход и состоит из 4х отдельных помещений, общая пл...
Недвижимость → Аренда помещений
25 мая 22:21Москва

Сдается помещение 240 м2 на 1-м этаже жилого дома бизнес-класса г. Москва,

550 000 руб.
Сдается помещение площадью 240 м2 на 1-м этаже жилого дома бизнес-класса по адресу: г. Москва, ул. Климашкина, д. 19, метро "Ул. 1905 года", 10 минут пешком. Отдельный вход с улицы. Помещение оборудовано под элитный сало...
Недвижимость → Аренда помещений
30 апреля 22:17Москва

Офисное помещение 1597 м2

1 597 000 руб.
Собственник предлагает в аренду офис общей площадью 1597 м2, расположенный на 4 этаже БЦ класса В. Арендная ставка включает НДС, коммунальные, эксплуатационные расходы. Электричество по счетчику. Помещение имеет удобную ...
Недвижимость → Аренда помещений
27 июня 2016 г. 12:31Москва

Сдается в аренду помещение 170 м2 свободного назначения от собственника

170 000 руб.
Сдается в аренду помещение 170 м2 свободного назначения от собственника по адресу: г.Москва, пр.Буденного 26 стр.1.Первый этаж нового жилого дома, отдельный вход с улицы, 6 кабинетов, 2 санузла, кухня, городской телефон....
Недвижимость → Продажа помещений
3 марта 2016 г. 16:15Москва

Помещение 227 м2 в ЮЗАО.

15 000 000 руб.
Тип объявления: Продам Вид объекта: Помещение Готовый бизнес: нет Продаю помещение площадью 227 м2 в Академическом районе Москвы на улице Большая Черемушкинская дом 8к1. Помещение в подвале кирпичного жилого дома. Заглуб...
Недвижимость → Продажа помещений
5 февраля 2016 г. 9:54Москва

Сдается в аренду помещение 170 м2 в цокольном этаже жилого дома, центр г. Моск

230 000 руб.
Сдается в аренду помещение площадью 170 м2 в центре Москвы, район Арбат, пер. Сивцев Вражек, д. 44/28. От метро Смоленская 3 минуты пешком. Цокольный этаж 8-ми этажного жилого дома. Свежий ремонт. Зона рецепции,...
Недвижимость → Продажа помещений
1 сентября 2015 г. 0:36Москва

Сдается в аренду помещение 170 м2 свободного назначения от собственника

161 500 руб.
Сдается в аренду помещение 170 м2 свободного назначения от собственника по адресу: г. Москва, пр. Буденного 26 стр. 1. Первый этаж нового жилого дома, отдельный вход с улицы, 6 кабинетов, 2 санузла, кухня, городск...
Недвижимость → Продажа помещений
15 августа 2015 г. 10:19Москва

Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:

150 000 000 руб.
Показать телефон
x (xxx) xxx xx xx
Юлия Александровна
Москва
Адрес:Ленинский проспект д. 81/2
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 руб.


Так же ищут

аренда