Объявления России Подать объявление

Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин

Добавлено: Вчера в 14:27  |  Москва  |  Просмотров: 186  |  ID: 3168433
Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин - фотография #1 Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин - фотография #2 Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин - фотография #3 Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин - фотография #4 Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин - фотография #5 Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин - фотография #6
Цена
93 518 000 руб.
Вид помещения
Продажа помещений свободного назначения
Площадь
175 м2
Тип объявления
Частное
Номер объявления
3168433
Автор
Юлия Александровна Найти все объявления пользователя
Город
Москва
Адрес
Ленинский проспект 73/8   Показать на карте
Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект 73/8
Цена: 93 518 000 руб.
Телефон
x (xxx) xxx xx xx   Показать телефон
Сайт
http://www.estate4sale.ru/index.php?id=965.
Описание
Продается помещение свободного назначения 175,2 кв.м., ЮЗАО, м. Университет/Профсоюзная (7 минут от метро), Ленинский пр-т, д. 73/8. Арендатор: Магазин одежды «Белорусский Трикотаж». Договор аренды на 5 лет. Арендная ставка: 880 000 рублей/месяц. Индексация 9 %. Эл-во 24.5 кВт. Окупаемость 6,5 лет. Парковочные карманы на против помещения с двух сторон дублера Ленинского пр-та. На продажу предлагаются помещения на первой линии домов Ленинского проспекта. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный район, развитая инфраструктура. Рядом с помещением находятся отделение «Сбербанка», аптека, продуктовый магазин «Дикси» и др. Высота потолков 3.8 м, витрины. Цена: 93 518 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=965. 8(916)2021445 Юля. 8(985)2765184 Олег.
Финансовые показатели:
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 9 %.
1 год: 880 000 рублей/месяц = 10 560 000 рублей/год.
2 год + 9 % индексации: 959 200 рублей/месяц = 11 510 400 рублей/год.
3 год + 9 % индексации: 1 045 528 рублей/месяц = 12 546 336 рублей/год.
4 год + 9 % индексации: 1 139 625 рублей/месяц = 13 675 506 рублей/год.
5 год + 9 % индексации: 1 242 191 рублей/месяц = 14 906 301 рублей/год.
6 год + 9 % индексации: 1 353 989 рублей/месяц = 16 247 868 рублей/год.
7 год + 9 % индексации: 1 475 848 рублей/месяц = 17 710 176 рублей/год.
Итого: за 7 лет доход от аренды: 97 156 787 рублей.
Цена за помещение: 93 518 000 рублей.
ОКУПАЕМОСТЬ 6,5 ЛЕТ.


Другие объявления пользователя Юлия Александровна. Показать все
Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:

Так же ищут

дом, аренда, магазин