Доска объявлений
+ Подать объявление

Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин

Москва   9 августа 2018 г. в 22:40   911   ID 3168433
Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин
Вид помещения:
Продажа помещений свободного назначения
Площадь:
175 м2
Продается помещение свободного назначения 175,2 кв.м., ЮЗАО, м. Университет/Профсоюзная (7 минут от метро), Ленинский пр-т, д. 73/8. Арендатор: Магазин одежды «Белорусский Трикотаж». Договор аренды на 5 лет. Арендная ставка: 880 000 рублей/месяц. Индексация 9 %. Эл-во 24.5 кВт. Окупаемость 6,5 лет. Парковочные карманы на против помещения с двух сторон дублера Ленинского пр-та. На продажу предлагаются помещения на первой линии домов Ленинского проспекта. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный район, развитая инфраструктура. Рядом с помещением находятся отделение «Сбербанка», аптека, продуктовый магазин «Дикси» и др. Высота потолков 3.8 м, витрины. Цена: 93 518 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=965. 8(916)2021445 Юля. 8(985)2765184 Олег.
Финансовые показатели:
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 9 %.
1 год: 880 000 рублей/месяц = 10 560 000 рублей/год.
2 год + 9 % индексации: 959 200 рублей/месяц = 11 510 400 рублей/год.
3 год + 9 % индексации: 1 045 528 рублей/месяц = 12 546 336 рублей/год.
4 год + 9 % индексации: 1 139 625 рублей/месяц = 13 675 506 рублей/год.
5 год + 9 % индексации: 1 242 191 рублей/месяц = 14 906 301 рублей/год.
6 год + 9 % индексации: 1 353 989 рублей/месяц = 16 247 868 рублей/год.
7 год + 9 % индексации: 1 475 848 рублей/месяц = 17 710 176 рублей/год.
Итого: за 7 лет доход от аренды: 97 156 787 рублей.
Цена за помещение: 93 518 000 рублей.
ОКУПАЕМОСТЬ 6,5 ЛЕТ.
Адрес:Ленинский проспект 73/8
Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект 73/8
Цена: 93 518 000 ₽
Перейти на сайт
Поделиться этим объявлением
Похожие объявления:
93 518 000 ₽
Автор: Юлия Александровна
Юлия Александровна
Частное лицо
Другие объявления автора:
Продается помещение 78 м2, м. октябрьское поле. арендатор: аптека “горздрав” Продаются помещения 12-94 м2, м. октябрьское поле. продажа с арендаторами Cдается помещение 50 м2, м. вернадского пр-т, ленинский пр-т, д.93 Продается помещение 33 м2, м. митино. арендатор: магазин пива «крафтхаус» Сдается помещение 100 м2, м. арбатская (200 метров), афанасьевский м. пр-к 5/15 Продается помещение 522 м2, м. электрозаводская. арендатор: дикси
Показать телефон
Написать продавцу
Ещё ищут
класс, куплю, нежилое