Доска объявлений
+ Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Москва    9 августа в 22:40   518   ID 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Вид помещения:
Продажа магазинов / салонов
Площадь:
578 м2
Адрес:Ленинский проспект д. 81/2
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 ₽

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси, Москва

Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.
Перейти на сайт
Поделиться этим объявлением

Другие объявления пользователя Юлия Александровна. Показать все

Похожие объявления:

Нет фотографии

Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офи

договорная

Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офисный блок в БЦ Сильвер Хаус, пр-т Вернадского д8А, продажа 216квм - 350 000 рублей квм, 1й этаж, отдельный вход, класс А, современ...

Готовый арендный бизнес! Продается торговое помещение

94 000 000 ₽

Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение в ВАО г. Москвы по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 98Б, стр. 1. Общая площадь 283,1 м2, полностью на 1-ом этаже. Арендатор - сеть магазинов Ярче,...

Продается производственно-складское помещение рядом с метро Ленинский Проспект.

2 000 000 ₽

Площадь Гагарина 4 мин. пешком Москва район Академический ул. Вавилова д. 9А склад модульное здание 2 000 000 руб. продажа объекта Этаж: 1 / 1 Площадь: 37,0 м2 Продается сдвоенный гараж в гаражном комплексе. По...

Продается нежилое помещение 200,4м2, м.Смоленская, Новый Арбат, 27

183 366 000 ₽

Предложение от собственника! Продается нежилое помещение для Вашего бизнеса на первой линии Нового Арбата! Москва, м.Смоленская, ул.Новый Арбат, д.27, помещение 200,4 кв.м. расположено на 1 этаже элитного ЖК, в...

Продается производственно-складское помещение

договорная

Продается производственно-складское помещение в промышленной зоне на Майданского 12 (территория завода Электрооснастка) 50 м от центральной дороги, к вокзала 150м, в Ивано-Франковск 60 км, Черновцов 76 км, Терн...

Продается офисное помещение площадью 294 м2 в самом центре Москвы

210 000 000 ₽

Продается офисное помещение площадью 294 м2 по адресу: г. Москва, Трубная площадь, д. 2. Исторический центр Москвы, тихое и красивое место, современный клубный дом (апарт-отель). 4-й этаж 5-и этажного монолитно...

Продается торговое помещение 656.2 м2 по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6

100 000 000 ₽

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6, метро Жулебино, 5 минут пешком. Арендный бизнес! Арендный поток от 1 200 000 руб. в месяц! Общая площадь 656,2 м2 (1 этаж 412,2 м2, подва...

Продается торговое помещение 223,7 м2

850 000 ₽

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 8, метро Семёновская, 2 минуты пешком (200 метров). 1-й этаж 11-и этажного кирпичного жилого дома. Общая площадь 223,7 м2: 1-й этаж - 123,...

Продается торговое помещение площадью 19,2 м2

11 678 040 ₽

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская, д. 6. Объект расположен на пересечении ул. Вельяминовская и Щербаковская, в 3-х минутах ходьбы от станции метро Семёновская (300 метров). 1...

Продается помещение свободного назначения площадью 279 м2

60 000 000 ₽

Срочно! Продается помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже элитного ЖК Донской Олимп по адресу: г. Москва, ул. Серпуховский вал, д. 19, метро Шаболовская, 10 минут пешком. Общая площадь 279 м...

Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:
Ещё ищут
аренда , рублей, месяц, индексации, аренды, арендатор
150 000 000 ₽
Автор: Юлия Александровна
Юлия Александровна
Частное лицо
Показать телефон
Написать продавцу