Доска объявлений
+ Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

9 августа в 22:40   18   ID 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.

Вид помещения:Продажа магазинов / салонов
Площадь:578 м2

Адрес:Ленинский проспект д. 81/2 Показать на карте
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 ₽
Сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591

Поделиться этим объявлением
Похожие объявления:
Ещё ищут
аренда , рублей, месяц, индексации, аренды, арендатор
150 000 000 ₽
Показать телефон
Написать продавцу
Автор: Юлия Александровна
Юлия Александровна
Частное лицо
Другие объявления автора:
Cдается помещение 50 м2, м. вернадского пр-т, ленинский пр-т, д.93 Продается помещение 104 м2, м. марьино. арендатор: салон цветов «просто цветы» Продается помещение 107 м2, м. преображенская пл-дь. арендатор: одежда glance Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин Продается помещение 105 м2, м. пушкинская. арендатор: сайкл-студия галины юдашки Продам помещение с арендатором 78 м2, м. бауманская (100 метров от метро)