Объявления России
+ Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

9 декабря в 20:14   624   ID 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Описание объявления

Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.

Вид помещения:   Продажа магазинов / салонов

Площадь:   578 м2

Город:   Москва

Адрес:   Ленинский проспект д. 81/2 Показать на карте

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 ₽
Сайт:   http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591

Поделиться этим объявлением
Похожие объявления:
Нет фотографии

Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офи

договорная
Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от ...
9 февраля 2014 г. 2:15Москва

Продается производственно-складское помещение рядом с метро Ленинский Проспект.

2 500 000 ₽
Площадь Гагарина 4 мин. пешком Москва район Академический ул. Вавилова...
8 декабря 1:26Москва

Продаётся помещение 420 кв.м

63 000 000 ₽
Продаётся помещение 420 кв.м на 2-м этаже нового административного зда...
1 декабря 12:34Москва

Продается производственно-складское помещение

договорная
Продается производственно-складское помещение в промышленной зоне на М...
13 ноября 9:49Москва

Продается торговое помещение 656.2 м2 по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6

100 000 000 ₽
Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. ...
11 октября 8:20Москва

Продается торговое помещение 223,7 м2

$ 850 000
Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д...
6 октября 8:19Москва

Продается торговое помещение площадью 19,2 м2

11 678 040 ₽
Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская,...
6 октября 8:19Москва
Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:
150 000 000 ₽
Показать телефон
Написать продавцу
Юлия Александровна
Юлия Александровна
Cдается помещение 50 м2, м. вернадского пр-т, ленинский пр-т, д.93 Продается помещение 104 м2, м. марьино. арендатор: салон цветов «просто цветы» Продается двухкомнатная квартира 41 м2, м. речной вокзал (15 минут пешком) Продается помещение 107 м2, м. преображенская пл-дь. арендатор: одежда glance Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин Продается помещение 105 м2, м. пушкинская. арендатор: сайкл-студия галины юдашки




Так же у нас находят:
аренда