Бесплатные объявления
+ Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Московская область, Москва    15 мая в 12:43   946   ID 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Описание

Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.

Вид помещения:Продажа магазинов / салонов
Площадь:578 м2
Адрес:Ленинский проспект д. 81/2 Показать на карте

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 ₽
Перейти на сайт

Поделиться этим объявлением
Похожие объявления:
Продаётся офис 216м помещение москва юзао университет, 5мин пешком от метро, офи

Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офи

Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офисный блок в БЦ Сильвер Хаус, пр-т Вернадского д8А, продажа 216квм - 350 000 рублей квм, 1й этаж, отдельный вход, класс А, современные инженерные системы, охрана, парковка...

Продается офисное помещение площадью 294 м2 в самом центре Москвы

Продается офисное помещение площадью 294 м2 по адресу: г. Москва, Трубная площадь, д. 2. Исторический центр Москвы, тихое и красивое место, современный клубный дом (апарт-отель). 4-й этаж 5-и этажного монолитно-кирпичного здания. Помещение состоит из...

Продается производственно-складское помещение рядом с метро Ленинский Проспект.

Площадь Гагарина 4 мин. пешком Москва район Академический ул. Вавилова д. 9А склад модульное здание 2 000 000 руб. продажа объекта Этаж: 1 / 1 Площадь: 37,0 м2 Продается сдвоенный гараж в гаражном комплексе. Помещение утеплено ,имеет две ямы .Перед г...

Продается нежилое помещение 2046м2 м.Планерная, Соколово-Мещерская 25

Предложение от собственника! Куркино25. Продается нежилое помещение 2046кв.м. для Вашего бизнеса под любой вид деятельности! СЗАО, м.Планерная, Куркино, ул.Соколово-Мещерская, д.25. Встроенно-пристроенное помещение расположено на втором этаже действу...

Продается нежилое помещение 200,4м2, м.Смоленская, Новый Арбат, 27

Предложение от собственника! Продается нежилое помещение для Вашего бизнеса на первой линии Нового Арбата! Москва, м.Смоленская, ул.Новый Арбат, д.27, помещение 200,4 кв.м. расположено на 1 этаже элитного ЖК, в помещении выполнена высококачественная ...

Продается торговое помещение 200,4м2 м.Смоленская Новый Арбат 27

Предложение от собственника! Продается нежилое помещение для Вашего бизнеса на первой линии Нового Арбата! Москва, м.Смоленская, ул.Новый Арбат, д.27, помещение 200,4 кв.м. расположено на 1 этаже элитного ЖК, в помещении выполнена высококачественная ...

Продается производственно-складское помещение

Продается производственно-складское помещение в промышленной зоне на Майданского 12 (территория завода Электрооснастка) 50 м от центральной дороги, к вокзала 150м, в Ивано-Франковск 60 км, Черновцов 76 км, Тернополя 175км, Львова 200км. Общая площадь...

Продается торговое помещение 656.2 м2 по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6, метро Жулебино, 5 минут пешком. Арендный бизнес! Арендный поток от 1 200 000 руб. в месяц! Общая площадь 656,2 м2 (1 этаж 412,2 м2, подвал 244 м2). 1-й этаж, первая линия домов ...

Продается торговое помещение 223,7 м2

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 8, метро Семёновская, 2 минуты пешком (200 метров). 1-й этаж 11-и этажного кирпичного жилого дома. Общая площадь 223,7 м2: 1-й этаж - 123,2 м2, подвал - 100,5 м2. Высота потолка:...

Продается торговое помещение площадью 19,2 м2

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская, д. 6. Объект расположен на пересечении ул. Вельяминовская и Щербаковская, в 3-х минутах ходьбы от станции метро Семёновская (300 метров). 1-й этаж 11-и этажного кирпичного жилого ...
Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:
150 000 000 ₽
Показать телефон
Написать продавцу
Юлия Александровна
Юлия Александровна
Cдается помещение 50 м2, м. вернадского пр-т, ленинский пр-т, д.93 Продается помещение 104 м2, м. марьино. арендатор: салон цветов «просто цветы» Продается помещение 107 м2, м. преображенская пл-дь. арендатор: одежда glance Продается помещение 176 м2, м. университет. арендатор: магазин Продается помещение 105 м2, м. пушкинская. арендатор: сайкл-студия галины юдашки Продам помещение с арендатором 78 м2, м. бауманская (100 метров от метро)


Популярные запросы:
аренда