Объявления России
+ Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Добавлено: 9 октября в 12:21   Просмотров: 506   Номер объявления: 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси в Москве

Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.

Вид помещения:   Продажа магазинов / салонов

Площадь:   578 м2

Город:   Москва

Адрес:   Ленинский проспект д. 81/2 Показать на карте

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 руб.
Сайт:   http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591

Смотрите по теме

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Похожие объявления:
Нет фотографии

Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офи

договорная
Продаётся офис 216м помещение Москва ЮЗАО Университет, 5мин пешком от метро, офисный блок в БЦ Сильвер Хаус, пр-т Вернад...
Недвижимость → Продажа помещений
9 февраля 2014 г. 2:15Москва

Продается торговое помещение 656.2 м2 по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6

100 000 000 руб.
Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Тарханская, д. 6, метро Жулебино, 5 минут пешком. Арендный бизнес...
Недвижимость → Продажа помещений
11 октября 8:20Москва

Продается торговое помещение 223,7 м2

$ 850 000
Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 8, метро Семёновская, 2 минуты пешком (200 метро...
Недвижимость → Продажа помещений
6 октября 8:19Москва

Продается торговое помещение площадью 19,2 м2

11 678 040 руб.
Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, ул. Вельяминовская, д. 6. Объект расположен на пересечении ул. Вельям...
Недвижимость → Продажа помещений
6 октября 8:19Москва

Продается помещение свободного назначения площадью 279 м2

60 000 000 руб.
Срочно! Продается помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже элитного ЖК Донской Олимп по адресу: г. Мо...
Недвижимость → Продажа помещений
5 октября 6:55Москва

Продается торговое помещение с дизайнерским ремонтом и отдельным входом

$ 2 000 000
Продается торговое помещение с дизайнерским ремонтом и отдельным входом с Тверской улицы. Адрес: г. Москва, ул. Тверская...
Недвижимость → Продажа помещений
5 октября 6:55Москва

Продаётся помещение 420 кв.м

63 000 000 руб.
Продаётся помещение 420 кв.м на 2-м этаже нового административного здания рядом с метро Электрозаводская по цене 150 000...
Недвижимость → Продажа помещений
28 сентября 12:32Москва

Продается производственно-складское помещение

договорная
Продается производственно-складское помещение в промышленной зоне на Майданского 12 (территория завода Электрооснастка) ...
Недвижимость → Продажа помещений
18 сентября 10:48Москва
Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:
150 000 000 руб.
Показать телефон
x (xxx) xxx xx xx
Юлия Александровна