Объявления России
+ Подать объявление

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

14 февраля в 11:23   782   ID 3161833
Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси в Москве

Помещение общей площадью 577,7 кв.м., но т.к. арендатор "Дикси" снесли антресоль помещение стало 436,3 кв.м. В свидетельстве указана площадь 577,7 кв.м. (антресоль всегда можно восстановить). Так что при покупке данного помещения Вы приобретает 577,7 кв.м.
ОКУПАЕМОСТЬ ДАННОГО ОБЪЕКТА 7,5 ЛЕТ. Продается помещение свободного назначения 436,3 кв.м., ЮЗАО. м. Университет (10 минут пешком от метро). Ленинский проспект д. 81/2. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды от 20 октября 2014 года на 7 лет. Арендная плата: 1 500 000 рублей/месяц. Индексация по договору аренды: 3 %. Площадь: 436,3 м2, в том числе 1 этаж - 284 м2, подвал - 152,3 м2. Помещение расположено на первой фасадной линии Ленинского проспекта. С помещением соседствуют сложившеюся сетевое окружение. МГТС, большие витринные окна, 3 отдельных входа, санузел, предусмотрена парковка, эл-во 45 кВт. Цена 150 000 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=591 .89162021445 Юля, 8(985)276-51-84 Олег.
Финансовые показатели:
Расчет дохода от аренды по заключённому договору на 7 лет (подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20 октября 2014 года).
ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ: 3%.
1 год: 1 500 000 рублей/месяц = 18 000 000 рублей/год.
2 год + 3 % индексации: 1 545 000 рублей/месяц = 18 540 000 рублей/год.
3 год + 3 % индексации: 1 591 350 рублей/месяц = 19 096 200 рублей/год.
4 год + 3 % индексации: 1 639 091 рублей/месяц = 19 669 092 рублей/год.
5 год + 3 % индексации: 1 688 264 рублей/месяц = 20 259 168 рублей/год.
6 год + 3 % индексации: 1 738 912 рублей/месяц = 20 866 944 рублей/год.
7 год + 3 % индексации: 1 791 080 рублей/месяц = 21 492 960 рублей/год.
8 год + 3 % индексации: 1 844 813 рублей/месяц = 22 137 749 рублей/год.
Итого: за 8 лет доход от аренды: 160 062 113 рублей.
Цена за помещение: 150 000 000 рублей.

Вид помещения:Продажа магазинов / салонов

Площадь:578 м2

Город:Москва

Адрес:Ленинский проспект д. 81/2 Показать на карте

Продается помещение 578 м2, м. университет. арендатор: дикси
Россия, Московская область, Москва, Ленинский проспект д. 81/2
Цена: 150 000 000 ₽
Перейти на сайт

Поделиться этим объявлением

Похожие объявления:

Смотрите также «Продажа помещений» в Вашем регионе:

150 000 000 ₽
Показать телефон
Написать продавцу
Юлия Александровна
Юлия Александровна
Продается трехкомнатная квартира 120 м2, м. славянский б-р, ул. нежинская, 9 Продается гараж 50 м2, м. котельники Продается осз 965 м2, м. академика янгеля. арендатор: пятерочка Продаются помещения 175; 239 м2, м. университет. продажа с арендатором и без Продаются помещения 35-319 м2, м. беляево. продажа с арендаторами Продается помещение 104 м2, м. беляево. арендатор: "мегафон"