Объявления России
+ Подать объявление

Пл. маркса, уникальный вариант

Сегодня в 3:28   484   ID 3280635
Пл. маркса, уникальный вариант

Описание объявления

Рассмотрю вариант сдачи в аренду под бизнес.
Плюс !!! Земельный участок отходит к квартире.
Это квартира. Однако !!!
Под арендатора, если надо, переведу из жилого в нежилое ( с вашей помощью и под ваш бизнес проект).
На пл. Маркса крайне редко сдаются помещения, а если и сдаются, то со внушительным списком ограничений.
Мой же вариант уникальный.
Тут вам и запредельный пешеходный трафик и самый крупный транспортный узел Новосибирска, ну и ремонт и перепланировку, даже прилегающий к квартире земельный участок вы с нуля, именно под свой бизнес подгоните.
Есть техническая возможность подключить необходимое количество киловатт для любого пищеблока.
Рекомендую под Студенческую столовую.
Помещение расположено с торца здания (законодатель разрешает держать бизнес, в жилых домах, лишь с торца жилого дома (Основания читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10)
Так же, для устройства вытяжки нет препятствий.
В середине же знания, держать бизнес – русская рулетка. До первого сутяжного соседа (читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Более того.
Если найдётся арендатор, которому понравится месторасположение объекта, прилегающая инфраструктура и арендатор примет решение обосноваться на много лет, в моём помещении.
Дабы к моей квартире отходит земельный участок, подстанция в пяти шагах (буквально), а месторасположение объекта просто сказочное.
Так вот,
Заключив со мной договор аренды сроком на три года и заплатив всю сумму вперёд за три года, исходя из ставки 120 000 рублей за месяц, то я на эти деньги выкуплю соседнюю квартиру и присоединю под бизнес будущего арендатора.
У вас уже будет помещение площадью не 43 м2, а уже 80 м2.
По сути, вы (арендатор) заплатив мне за три года вперёд, вы инвестируете в свой же бизнес.
Все спорные (на ваш взгляд) моменты, давайте устраним до заключения договора.
А именно, сбор подписей под землеотвод у жителей дома.
Согласование в администрации Ленинского района профиль вашего бизнеса, дизайн помещения, где будет устроена входная зона (с торца или со стороны парка).
Всё, что вы считаете спорным, мы согласует до подписания договора.
Если вас одолевают фобии, касательно сложностей вывода квартиры из жилого фонда, рекомендую ознакомиться со ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Где Законодатель чётко прописывает перечень необходимых документов для перевода жилого помещения в нежилое.
В данном перечне НЕТ протоколов общего собрания жильцов.
Более того, Законодатель прямо указывает, что требования дополнительных документов, справок, протоколов НЕ в ходящих в перечень ст. 23 ЖК РФ, является ВНЕ закона.
Чиновников, требующих дополнительные документы, например, протокол общего собрания жильцов, можно привлечь уже по уголовной статье, например, за самоуправство.
Тем более, что почти все торцевые квартиры в округе, уже давно выведены под бизнес.
Оплата минимум за три года вперёд
Сразу, под вас, выкуплю соседнюю квартиру, и объединю в одно помещение. Если вам нужно будет.
P.S
Риэлторы, энергичные посредники, не стесняемся подключаться.

Тип аренды:   Аренда помещений свободного назначения

Площадь:   43 м2

Город:   Новосибирск

Адрес:   Новосибирск Блюхера 6 Показать на карте

Пл. маркса, уникальный вариант
Россия, Новосибирская область, Новосибирск, Новосибирск Блюхера 6
Цена: 120 000 ₽
Поделиться этим объявлением
Похожие объявления:

Пл. Маркса, уникальный вариант

80 000 ₽
Рассмотрю вариант сдачи в аренду под бизнес.Это квартира. Однако !!!По...
16 ноября 15:01Новосибирск

Сдам 2к квартиру проспект Карла Маркса станция метро Маркса

15 000 ₽
Сдам двухкомнатную квартиру в ленинском р-не Новосибирска проспект Кар...
16 декабря 20:29Новосибирск

Сдам 2к квартиру ул.Римского Корсакова 3 метро Маркса

17 000 ₽
Сдам 2к квартиру ул.Римского Корсакова 3 метро Маркса после капитально...
16 декабря 20:29Новосибирск

Сдается 1к квартира ул.Сибиряков-Гвардейцев 19 метро Маркса

13 000 ₽
Сдается 1к квартира ул.Сибиряков-Гвардейцев 19 метро Маркса отличное с...
16 декабря 20:29Новосибирск

Сдам 2к квартиру ул.Ватутина 25 метро Маркса

15 000 ₽
Сдам 2к квартиру ул.Ватутина 25 метро Маркса комнаты смежные хорошее с...
16 декабря 20:29Новосибирск

Сдам 1к квартиру ул.Ватутина 63/1 ост.Магазин Сюрприз до метро Маркса 10 минут х

13 000 ₽
хорошее состояние после косметического ремонта, обои, линолеум, в ванн...
16 декабря 20:29Новосибирск

Сдается 1к квартира ул.Ватутина 57 метро Маркса

12 000 ₽
Сдается 1к квартира ул. Ватутина 57 метро Маркса ост. Магазин Сюрприз ...
16 декабря 20:29Новосибирск
Смотрите также «Аренда помещений» в Вашем регионе:
120 000 ₽
Показать телефон
Написать продавцу
Анатолий
Анатолий




Так же у нас находят:
квартиры участок куплю дома аренда дом